El combate al despojo de inmuebles en CDMX muestra avances, pero todavía está lejos de erradicarse. Aunque autoridades capitalinas reportan más restituciones y mayor participación ciudadana, las cifras reflejan que la problemática persiste y continúa afectando a cientos de personas.

El trabajo coordinado entre el Gobierno capitalino y la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México ha permitido avances en la recuperación de propiedades ocupadas ilegalmente.

Durante 2025, se restituyeron 230 inmuebles a sus dueños, lo que representa apenas el 30% de las 771 denuncias registradas por despojo.

Las autoridades sostienen que la creación del Gabinete contra Despojos ha incentivado a más ciudadanos a denunciar, reduciendo la llamada “cifra negra” y la impunidad.

Denuncias por despojo se duplican en un año

El delito ha mostrado un incremento significativo. De acuerdo con datos oficiales:

• En 2024 se registraron 349 denuncias
• En 2025 la cifra aumentó a 771 casos
• En enero de 2026 se reportó un incremento del 103% respecto al mismo mes del año anterior

Este aumento refleja tanto una mayor incidencia como una mayor confianza en las instituciones para denunciar.

Mejora en restitución, pero resultados aún limitados

A pesar del incremento en denuncias, la efectividad en la recuperación de inmuebles sigue siendo parcial.

• En 2024 se restituyeron 55 propiedades (15% de efectividad)
• En 2025 la cifra subió a 230 inmuebles (30%)

Dentro de estos resultados:

• La Fiscalía capitalina recuperó 136 inmuebles
• La Secretaría de Gobierno restituyó 94 propiedades

Sin embargo, el aseguramiento de predios continúa siendo bajo, con solo 10 inmuebles resguardados en 2025 mientras avanzan las investigaciones.

Operativos recientes logran restituciones y aseguramientos

Entre el 23 y el 27 de marzo, autoridades realizaron diversas intervenciones para atender casos de despojo.

Durante este periodo se concretaron:

• 6 restituciones de inmuebles
• 4 aseguramientos
• 3 entregas de menaje
• 1 reenfajillamiento

Las acciones incluyeron recuperación de casas, departamentos, terrenos y locales, así como la devolución de bienes a propietarios legítimos.

Reformas legales buscan endurecer sanciones

El Gobierno local ha impulsado reformas ante el Congreso de la Ciudad de México para fortalecer el marco legal contra el despojo.

Estas modificaciones buscan:

• Establecer agravantes al delito
• Agilizar procesos judiciales
• Mejorar la atención a víctimas

No obstante, el Poder Judicial de la Ciudad de México no cuenta con estadísticas específicas sobre sentencias condenatorias por este delito, lo que dificulta medir su impacto real.

Factores sociales también influyen en el despojo

Las autoridades reconocen que no todos los casos están vinculados a grupos delictivos. En algunos escenarios, personas sin acceso a vivienda ocupan inmuebles como alternativa ante la falta de opciones habitacionales.

Esto evidencia un problema estructural relacionado con:

• Déficit de vivienda
• Programas sociales insuficientes
• Zonas urbanas sin servicios adecuados

Alcaldías con aumento en denuncias

Tras la creación del gabinete en abril de 2025, varias alcaldías comenzaron a registrar casos que antes no figuraban en estadísticas.

Entre los incrementos más relevantes:

• Azcapotzalco, Cuajimalpa y Milpa Alta pasaron de cero a siete denuncias
• Cuauhtémoc subió de cinco a 12 casos
• Gustavo A. Madero aumentó de uno a siete
• Tlalpan creció de dos a siete denuncias

Estos datos reflejan una mayor visibilidad del problema en distintas zonas de la capital.

Un delito persistente con retos pendientes

El despojo de inmuebles en CDMX sigue siendo una de las problemáticas más sensibles para la población, debido a su impacto directo en el patrimonio de las familias.

Aunque el Gabinete contra Despojos ha mejorado la atención institucional y la recuperación de propiedades, los resultados aún no son suficientes para erradicar el delito ni garantizar justicia plena para todas las víctimas.

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