El Cabildo de Puebla aprobó cambios en la zonificación catastral y en la tabla de valores unitarios de suelos urbanos y rústicos, lo cual generará un incremento de entre 7 al 20 por ciento en el predial para 2027.
También aprobaron por mayoría la Ley de Ingresos 2027 que se estima en 8 mil 161 millones de pesos, 32 por ciento a recursos fiscales municipales y 68 por ciento a aportaciones federales, que deberá de ser avalada por el Congreso del estado.
El regidor de Morena Leobardo Rodríguez Juárez dijo que no hay nuevos impuestos ni cambios en sus tasas y se establece un incremento del 4.5 por ciento en cuotas y tarifas ya existentes, con conceptos que se mantienen.
En cuanto a los valores catastrales, votados en contra por la oposición, el regidor agregó que los valores han quedado rezagados por lo que se debilita la capacidad publica para sostener los servicios y la infraestructura de la ciudad, además de reducir la brecha entre el valor catastral y valor comercial.
La propuesta provocará que la recaudación sea de mil 39 millones de pesos para el predial de 2027, en la que no sólo se contempla la actualización del valor catastral, sino del cumplimiento de los contribuyentes y la eficiencia recaudatoria de la Tesorería, lo que implica un pago mayor de los poblanos.
El regidor panista, Carlos Montiel Solana, criticó que la medida no aumenta contribuyentes sino el monto a pagar de los que “siempre cumplen”.
“No es una simple actualización, es un aumento disfrazado que se traducirá directamente en un alza, no solamente en el impuesto predial, recordemos que es la base para determinar valores relacionados con la propiedad inmobiliaria, por lo que en ellos también habrá incrementos”, insistió.
En el mismo tema, la semana pasada los diputados federales avalaron reformas a la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral, a través de la cual se busca ordenar el territorio, identificar cada inmueble -casa, edificio, terreno- con una clave y homologar trámites.
El Senado de la República lo aprobó este miércoles en el mismo sentido.
La propuesta planea diversas soluciones tecnológicas para el catastro, que es un censo donde se describe las características físicas, económicas y de ubicación de los bienes inmuebles, como casa, edificio y terrenos.
Esta propuesta -avalado con 324 votos a favor y 107 en contra y una abstención en lo particular- fue enviada el pasado 8 de septiembre por la presidenta Claudia Sheinbaum al Congreso de la Unión.
Con el voto en contra de la oposición, el Senado aprobó la expedición de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral que busca modernizar, homologar e interoperar los catastros y los registros públicos de la propiedad.
Al presentar el dictamen, la presidenta de la Comisión de Gobernación, Margarita Valdez, dijo que el propósito de esta ley es garantizar la seguridad patrimonial sobre los derechos de propiedad de los inmuebles y contar con información más confiable sobre quién es propietario, las características del bien mueble y su situación registral.
Morena rechazó que vaya a haber un “predialazo”, como acusaron PAN, PRI y Movimiento Ciudadano, quienes también consideraron que la legislación rompe el principio federalista, pues sería el gobierno de la República quien determine los valores catastrales y cuánto deben cobrar los municipios. Además, se quitaría a estos últimos la posibilidad de recaudar el impuesto predial.
La reforma crea diversas herramientas tecnológicas, como la Clave Única Catastral, que será la que se asigna a un predio o unidad inmobiliaria para su identificación. La asignación de esta Clave se determinará conforme los estándares y procedimientos establecidos en los lineamientos que emita la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones.
Se crean dos plataformas digitales. Una es la Plataforma Nacional Catastral, la cual permitirá gestionar de manera homologada trámites catastrales, conectar la información territorial y predial de las entidades federativas y de los municipios mediante estándares comunes e interoperabilidad.
La segunda es la Plataforma Nacional de Registros Públicos de la Propiedad que permitirá gestionar de manera homologada trámites registrales con estándares comunes.
Para la gestión de trámites y servicios de estas dos plataformas se utilizará la Llave MX, que es una herramienta digital de identidad y autenticidad única creada por el Gobierno Federal. Las gestiones que se realicen en este portal web tendrán los mismos efectos jurídicos que los presenciales.
En los artículos transitorios se expone que, en un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la entrada en vigor del decreto, la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones deberá emitir los lineamientos para la implementación de los planes nacionales, los cuales serán de observancia obligatoria para las Autoridades Catastrales y Registrales.
Las bancadas del PAN, PRI y MC estuvieron en contra de esta reforma al sostener que se concentra las decisiones en la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones y da la espalda al federalismo al centralizar las políticas en materia catastral.
También acusaron que estas reformas son un “predialazo”.
"Esta ley es el predialazo de Morena; las familias mexicanas terminarán pagando más por su predial de su casa. Escúchenlo bien, familias mexicanas, porque este dictamen habla de ampliar la base gravable del predial, y ahí está el detalle", dijo el diputado priista Arturo Yáñez.
Quizá no sea un predialazo, como dice la oposición, pero en el caso de Puebla la actualización de la base implicará un aumento del pago del predial.
Y vale recordar que la instrucción es de la presidenta Sheinbaum, quien envió la reforma federal al Congreso de la Unión, que aprobó en una semana el Fortalecimiento y Armonización Catastral.
Twitter @fercrisanto
Facebook: Fernando Crisanto
*ARD
68
Me Gusta
Comentar
Compartir
